Estimation théorique
Rue des Gravilliers,91200 Athis Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gravilliers,91200-Athis Mons indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 32 | RUE DES PLANTES | 3 | 60 | 467 | 280000€ | 4667€ |
2022-05-05 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 107 | 406 | 433000€ | 4047€ |
2021-07-02 | 15 | RUE GABRIEL VINOT | 6 | 140 | 395 | 547000€ | 3907€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DES GRAVILLIERS | 4 | 105 | 432 | 380000€ | 3619€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES PLANTES | 5 | 62 | 271 | 239000€ | 3855€ |
2020-11-13 | 25 | RUE MARCELLE HENRY | 3 | 87 | 282 | 284000€ | 3264€ |
2023-04-17 | 20 | RUE GABRIEL VINOT | 5 | 85 | 404 | 381550€ | 4489€ |
2021-10-08 | 27 | RUE DES PLANTES | 5 | 110 | 396 | 435000€ | 3955€ |
2019-10-04 | 23 | RUE MARCELLE HENRY | 4 | 120 | 432 | 365000€ | 3042€ |
2020-10-16 | 3 | RUE FLOREAL | 4 | 102 | 396 | 381900€ | 3744€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DES PLANTES | 6 | 145 | 464 | 500000€ | 3448€ |
2020-06-03 | 45 | RUE DES PLANTES | 3 | 72 | 416 | 328000€ | 4556€ |
2019-08-29 | 5 | RUE FLOREAL | 5 | 81 | 396 | 392300€ | 4843€ |
2020-09-08 | 33 | AV JULES VALLES | 2 | 30 | 429 | 290000€ | 9667€ |
2020-08-07 | 19 | BD MARCEL PERDEREAU | 5 | 147 | 438 | 524200€ | 3566€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DES PLANTES | 3 | 52 | 464 | 325000€ | 6250€ |
2019-07-31 | 6 | RUE GABRIEL VINOT | 3 | 52 | 404 | 180000€ | 3462€ |
2021-08-03 | 7 | BD MARCEL PERDEREAU | 3 | 73 | 404 | 370000€ | 5068€ |
2020-06-22 | 4 | RUE GABRIEL VINOT | 5 | 102 | 404 | 369250€ | 3620€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 396 | 297000€ | 3808€ |
2019-09-27 | 22 | BD MARCEL PERDEREAU | 7 | 170 | 404 | 534000€ | 3141€ |
2022-01-27 | 14 | BD MARCEL PERDEREAU | 4 | 88 | 0 | 291000€ | 3307€ |
2019-05-24 | 14 | BD MARCEL PERDEREAU | 3 | 50 | 0 | 231000€ | 4620€ |
2021-12-10 | 33 | BD MARCEL PERDEREAU | 5 | 125 | 400 | 478000€ | 3824€ |
2020-10-08 | 1 | BD MARCEL PERDEREAU | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-29 | 28 | AV JULES VALLES | 4 | 72 | 0 | 356000€ | 4944€ |
2022-04-15 | 20 | AV JULES VALLES | 3 | 60 | 518 | 305000€ | 5083€ |
2020-12-11 | 19 | RUE ANDRE GODECAUX | 5 | 120 | 205 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-08 | 11 | RUE ANDRE GODECAUX | 3 | 99 | 404 | 399650€ | 4037€ |
2020-10-30 | 10 | RUE BAYETTO | 6 | 120 | 625 | 539000€ | 4492€ |
2023-04-28 | 9 | RUE ANDRE GODECAUX | 4 | 96 | 404 | 326000€ | 3396€ |
2020-02-28 | 12 | RUE MALLET | 4 | 75 | 386 | 436000€ | 5813€ |
2021-09-15 | 39 | BD MARCEL PERDEREAU | 3 | 57 | 400 | 345000€ | 6053€ |
2019-10-23 | 3 | RUE JOSEPHINE BAKER | 6 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2023-03-10 | 9 | AV JULES VALLES | 8 | 115 | 444 | 453000€ | 3939€ |
2019-11-29 | 8 | RUE ANDRE GODECAUX | 5 | 123 | 458 | 315000€ | 2561€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES PLANTES | 1 | 54 | 372 | 224000€ | 4148€ |
2020-03-05 | 8 | RUE MARCEL THEVENET | 4 | 67 | 400 | 254000€ | 3791€ |
2020-03-16 | 7 | AV JULES VALLES | 5 | 71 | 485 | 345000€ | 4859€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE LA PYRAMIDE | 2 | 65 | 549 | 390000€ | 6000€ |
2020-05-15 | 8 | RUE MARCEL THEVENET | 4 | 94 | 360 | 395000€ | 4202€ |
2021-07-16 | 24 | SEN DES 3 ORMES | 1 | 18 | 569 | 265000€ | 14722€ |
2020-09-29 | 76 | AV JULES VALLES | 4 | 46 | 177 | 196000€ | 4261€ |
2020-09-14 | 12 | RUE MARCEL THEVENET | 3 | 70 | 400 | 277000€ | 3957€ |
2019-11-21 | 26 | IMP DES 3 ORMES | 5 | 159 | 490 | 440000€ | 2767€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA PYRAMIDE | 3 | 80 | 240 | 336150€ | 4202€ |
2020-02-17 | 4 | AV JULES VALLES | 4 | 79 | 352 | 315000€ | 3987€ |
2020-02-19 | 4 | AV JULES VALLES | 4 | 79 | 352 | 388338€ | 4916€ |
2021-06-10 | 9 | RUE ROLAND LAMBERT | 3 | 42 | 249 | 216000€ | 5143€ |
2021-02-12 | 3 | RUE MAURICE GUILLON | 5 | 93 | 394 | 350000€ | 3763€ |
2019-10-08 | 14 | RUE LOUIS PRETRE | 3 | 70 | 182 | 305000€ | 4357€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 113 | 480 | 375000€ | 3319€ |
2022-10-12 | 15 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 65 | 447 | 313000€ | 4815€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 110 | 561 | 379050€ | 3446€ |
2021-09-21 | 21 | RUE MARCEL THEVENET | 6 | 135 | 381 | 445000€ | 3296€ |
2021-07-12 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 292 | 425000€ | 5667€ |
2021-07-05 | 13 | RUE ROLAND LAMBERT | 4 | 66 | 457 | 415000€ | 6288€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 137 | 453 | 392000€ | 2861€ |
2020-12-21 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 356 | 225000€ | 2419€ |
2022-02-05 | 32 | RUE MAURICE GUILLON | 3 | 65 | 400 | 245000€ | 3769€ |
2020-12-11 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 351 | 440000€ | 4889€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DU POTAGER | 3 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU POTAGER | 4 | 92 | 370 | 354000€ | 3848€ |
2020-02-05 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 96 | 401 | 380000€ | 3958€ |
2022-12-09 | 29 | RUE HENRI PINSON | 4 | 70 | 401 | 341000€ | 4871€ |
2019-12-18 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 500 | 102500€ | 1314€ |
2020-06-30 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 500 | 434000€ | 5564€ |
2020-01-22 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 351 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-23 | 16 | AV JULES GUESDE | 4 | 48 | 402 | 200000€ | 4167€ |
2020-08-27 | 22 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 95 | 428 | 509000€ | 5358€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DU POTAGER | 5 | 95 | 213 | 365000€ | 3842€ |
2022-09-21 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 500 | 250000€ | 5000€ |
2023-03-31 | 30 | RUE HENRI PINSON | 6 | 160 | 493 | 470000€ | 2938€ |
2022-02-18 | 20 | AV JULES GUESDE | 5 | 103 | 402 | 379000€ | 3680€ |
2021-03-05 | 102 | AV JULES VALLES | 4 | 96 | 626 | 360000€ | 3750€ |
2022-07-29 | 18 | RUE MARCEL THEVENET | 3 | 114 | 325 | 496750€ | 4357€ |
2021-06-24 | 60 | RUE DE LA MUTUALITE | 7 | 145 | 469 | 465000€ | 3207€ |
2022-12-23 | 48 | RUE HENRI PINSON | 2 | 63 | 400 | 289000€ | 4587€ |
2022-08-29 | 9 | AV DES CHENES | 6 | 126 | 351 | 495700€ | 3934€ |
2020-01-16 | 11 | AV DES CHENES | 2 | 18 | 118 | 136000€ | 7556€ |
2020-02-27 | 61 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 60 | 465 | 294000€ | 4900€ |
2021-02-12 | 97 | AV JULES VALLES | 3 | 78 | 379 | 300000€ | 3846€ |
2022-01-25 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 279 | 315000€ | 4632€ |
2022-01-14 | 6 | RUE HENRI PINSON | 4 | 58 | 400 | 200000€ | 3448€ |
2021-11-12 | 53 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 111 | 529 | 465000€ | 4189€ |
2021-10-07 | 10 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 100 | 453 | 350000€ | 3500€ |
2020-01-10 | 30 | AV JULES GUESDE | 2 | 40 | 402 | 225000€ | 5625€ |
2021-09-09 | 67 | RUE RENE CHARTON | 2 | 70 | 398 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-12 | 39 | AV EDOUARD THIERS | 4 | 130 | 505 | 427000€ | 3285€ |
2021-09-09 | 13 | AV DES CHENES | 5 | 92 | 357 | 358000€ | 3891€ |
2022-07-22 | 4 | AV DES CERISIERS | 6 | 130 | 357 | 419000€ | 3223€ |
2019-12-13 | 16 | RUE RENE CHARTON | 4 | 110 | 407 | 343000€ | 3118€ |
2022-10-12 | 62 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 426 | 420000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 81 | RUE DES PLANTES | 3 | 54 | 392 | 285000€ | 5278€ |
2021-01-15 | 114 | AV JULES VALLES | 4 | 77 | 355 | 345000€ | 4481€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 330 | 394000€ | 4635€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 66 | 228 | 300000€ | 4545€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE LA MUTUALITE | 6 | 90 | 457 | 417000€ | 4633€ |
2022-05-05 | 64 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 90 | 426 | 485000€ | 5389€ |
2019-10-17 | 15 | RUE RENE CHARTON | 4 | 82 | 423 | 345000€ | 4207€ |
2020-11-24 | 37 | AV EDOUARD THIERS | 4 | 61 | 528 | 430000€ | 7049€ |
2019-07-04 | 11 | RUE RENE CHARTON | 6 | 202 | 847 | 490000€ | 2426€ |
2019-11-22 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 426 | 287000€ | 4348€ |
2023-05-03 | 48 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 426 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-09 | 2 | RUE NOUVELLE | 4 | 124 | 389 | 730000€ | 5887€ |
2022-02-23 | 36 | AV EDOUARD THIERS | 4 | 90 | 276 | 399000€ | 4433€ |
2021-10-29 | 24 | RUE RENE CHARTON | 5 | 127 | 387 | 370000€ | 2913€ |
2019-10-17 | 36 | AV EDOUARD THIERS | 2 | 55 | 219 | 228000€ | 4145€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 130 | 453 | 372000€ | 2862€ |
2022-05-23 | 14 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 111 | 453 | 328000€ | 2955€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 132 | 453 | 310000€ | 2348€ |
2021-07-09 | 4 | RUE NOUVELLE | 3 | 64 | 408 | 667000€ | 10422€ |
2023-04-27 | 16 | AV DES CHENES | 6 | 147 | 604 | 518000€ | 3524€ |
2021-02-05 | 9 | RUE RENE CHARTON | 4 | 88 | 376 | 390000€ | 4432€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 103 | 487 | 377000€ | 3660€ |
2021-08-30 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 129 | 426 | 449900€ | 3488€ |
2019-12-30 | 90 | RUE DES PLANTES | 5 | 116 | 358 | 277500€ | 2392€ |
2021-07-09 | 90 | AV GABRIEL PERI | 4 | 61 | 0 | 580000€ | 9508€ |
2021-07-09 | 90 | AV GABRIEL PERI | 3 | 74 | 0 | 1050000€ | 14189€ |
2019-06-17 | 3 | AV DES POMMIERS | 4 | 118 | 360 | 310000€ | 2627€ |
2019-10-24 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 62 | 426 | 330000€ | 5323€ |
2020-05-20 | 63 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 426 | 417350€ | 4637€ |
2023-04-17 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 123 | 453 | 403000€ | 3276€ |
2019-10-31 | 11 | BD DES DAHLIAS | 3 | 42 | 591 | 350000€ | 8333€ |
2019-09-24 | 39 | AV DE LA TERRASSE | 6 | 138 | 500 | 490000€ | 3551€ |
2022-11-16 | 75 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 148 | 434 | 665501€ | 4497€ |
2021-11-17 | 22 | AV GOUNOD | 5 | 121 | 398 | 310000€ | 2562€ |
2022-06-24 | 30 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 68 | 152 | 307000€ | 4515€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 121 | 452 | 485000€ | 4008€ |
2020-06-15 | 93 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 6 | 117 | 403 | 1435000€ | 12265€ |
2021-12-27 | 124 | AV JULES VALLES | 3 | 55 | 427 | 346000€ | 6291€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 452 | 435000€ | 5241€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DE LA POMPE | 5 | 137 | 403 | 409200€ | 2987€ |
2020-06-15 | 91 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 5 | 143 | 1310 | 1750000€ | 12238€ |
2020-12-14 | 91 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 6 | 143 | 1310 | 14343600€ | 100305€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 115 | 440 | 398000€ | 3461€ |
2020-09-25 | 21 | BD DE LA CASCADE | 5 | 175 | 486 | 487020€ | 2783€ |
2020-08-28 | 45 | RUE MARCEL THEVENET | 4 | 123 | 403 | 460000€ | 3740€ |
2022-06-24 | 74 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 4 | 73 | 202 | 328000€ | 4493€ |
2022-11-30 | 68 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 5 | 100 | 431 | 488000€ | 4880€ |
2021-07-08 | 137 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 48 | 345 | 200000€ | 4167€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 103 | 452 | 388000€ | 3767€ |
2019-10-15 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 91 | 429 | 408380€ | 4488€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 426 | 343000€ | 4035€ |
2020-10-30 | 33 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 110 | 227 | 381000€ | 3464€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA POMPE | 5 | 170 | 403 | 524000€ | 3082€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 76 | 453 | 257000€ | 3382€ |
2019-09-05 | 2 | VC PROMENADE DE L'ORGE | 3 | 59 | 190 | 259000€ | 4390€ |
2021-03-08 | 31 | AV GOUNOD | 5 | 109 | 305 | 592000€ | 5431€ |
2020-08-28 | 48 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 4 | 61 | 426 | 342500€ | 5615€ |